不動産売買の流れ

お電話、メール、FAXシート、ご紹介等でお問い合わせいただきましたら、担当者によりお話をお聞かせいただきます。
売却には税金、手数料等が必要になります。お気軽にご相談下さい。

まず、お客様よりご依頼をいただきました対象となる不動産の資産価値を調べます。もちろん査定は無料で行っています。

社会情勢、立地条件、築年数、或いは近隣の販売・成約事例等を踏まえた上、お調べさせていただきます。

後日改めましてご面談させていただき、お客様のご希望条件等をじっくり伺った上でお話をお聞かせいただき、再度実際に現地調査させていただきます。

当社の提示させていただきました、『査定価格』を元に、実際の販売価格及び諸条件等を決定します。もちろんその時には、それぞれに係る諸費用・税金・清算金等も命じさせていただきお取引後の『最終手取金額』を明示させて頂きます。御納得頂けましたら、『媒介契約』の締結をさせていただきます。

又、当社にての買取をご希望のお客様に関しては当社との間での『売買契約』の締結をさせていただきます。

もちろん、住宅ローンの残債の精算やその他の債権に関してもお手伝いさせて頂きます。ご安心下さい。

弊社店頭での掲示、指定流通機構登録、物件広告チラシ等の様々な広告媒体・ネットワーク・情報網を使っての営業活動に入り、お客様の売買のお手伝いをさせていただきます。また、中間報告等も随時させていただきます。

内覧希望者がありましたらご連絡させていただき、後日購入希望者をご案内し、実際に見ていただきます。買主様に見ていただく事は何かと大変な気はしますが、大切なポイントです。当社の営業マンが細かく丁寧にご案内させていただきますのでご安心ください。

売主・買主様それぞれが提示されている条件を検討し調整のお手伝いをさせていただきます。
(引越し時期・価格・付帯設備など)
契約前には、当社の宅地建物取引主任者が、対象となる不動産に関する重要事項の説明を行います。売主様・買主様が内容にご納得いただきましたら、ご捺印いただき契約となります。

登記の申請や諸費用の手続き、最終の現地立会も行います。

お引渡しが完了するまで当社が適切にお手伝い致します。

お電話、メール、FAXシート、ご紹介等でお問い合わせいただきましたら、担当者によりお話をお聞かせいただきます。

まずお客様のご希望に添った物件を絞ってご紹介させていただきます。

もちろんご購入に関する資金計画もご一緒にさせていただきます。ご希望であれば 当社提携の銀行をご紹介させていただきますので、どんなことでもまず、ご相談ください。

見学を希望される物件が決まりましたら、早速現地にご案内いたします。又売買条件等の交渉もお任せください。中古物件等でよくある質問は購入した後「改装にいくら位かかるのか?」ですがリフォーム等のフォローも安心してお任せください。

買主様・売主様それぞれの提示されている条件の調整のお手伝いをさせて頂きます。

物件を買う事を前提にこちらからは、購入希望価格・契約手付金・ローン特約の有無・契約日…等を記入した買付け証明を売主様に提出します。

契約前には、当社の宅地建物取引主任者が、対象となる不動産に関する重要事項の説明を行います。売主様・買主様が内容にご納得いただきましたら、ご捺印いただき契約となります。

売買代金の清算、物件の引渡しが終わったらいよいよ引越しです。

まだ引越し業者が決まっていない方は、弊社にてお見積り段階よりご紹介させて頂くことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

まず設備機器等のご確認を必ずして下さい。分らない事や不信なことが有りましたら必ずご連絡ください。ご入居から2週間が点検期間となります。速やかに対応させて頂きます。又、このご縁を末永くつづけさせて頂きます。3年後、10年後でも、何かございましたらお気軽にお声掛け下さい。

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